Wolfgang W. Daeumler, Perouse
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Sie haben dieses Impressum aus dem Exposé
'Villa in Isny' aufgerufen.
Dieses ist wie alle von mir erstellten Seiten rein privat und dient keinen gewerblichen Interessen.
Ansprechpartner für Kaufinteressenten ist Frau Ortrud Petrick, Isny, E-Mail:
o.petrick@gmx.de
Der Festpreis (1.160.000 €) ergibt sich aus den statistischen Minimalpreisen pro qm Wohnfläche
für Isny
und aus den Bodenrichtwerten des Gemeinsamen Gutachterausschusses im Württembergischen Allgäu:
357 qm Wohnfläche x 2400 €/qm + 1388 qm Grundstücksfläche x 220 €/qm = 1.162.160 €
Die Preise für unbebaute Grundstücke sind oft doppelt so hoch wie der amtliche Richtwert!
Im Kaufpreis sind viele wertsteigernde Eigenschaften des Objekts gar nicht berücksichtigt:
sehr hohe Qualität aller beim Bau verwendeten Materialien und die gehobene Austattung,
die mit 235 qm üppig bemessene Nutzfläche der Nebenräume,
neuer Eiche-Fußboden und neuer Balkon im Obergeschoss,
neue Solaranlage mit Speicher 10 kWh (allein > 30.000 €),
neuer Zusatzkamin in Edelstahl für die Einliegerwohnung,
viele optional verbleibende Einrichtungsgegenstände,
der über viele Jahre gestaltete und gepflegte Garten
u.v.m.
Durchschnittliche Isnyer Verkaufspreise eingesetzt ergibt:
357 x 3000 € + 1388 x 300 € = 1.497.400 € ≈ 1,5 Mio. €
Der Wert des Objekts liegt über dem aufgerufenen Preis,
Makler würden deutlich mehr verlangen - und Courtage!
Wolfgang Däumler (Webmaster)
